【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹地區(qū)近年預(yù)售推案量從2011年1183億元，上升至2012年1380億元，年成長166％，預(yù)估2013年全年推案量，可達(dá)1800億元左右。從城市消費(fèi)力指數(shù)(CCP)，以及城市人均消費(fèi)力(PCP)來觀察，新竹縣PCP為全臺灣第二，顯示這個(gè)區(qū)域的高度成長與價(jià)值。
 
雙效應(yīng)－房市繼續(xù)加碼進(jìn)場潛力區(qū)
 
實(shí)價(jià)登錄後，房地產(chǎn)交易價(jià)格能見度越來越高，但市場價(jià)格依舊持續(xù)成長，買房資金出現(xiàn)兩種效應(yīng)： 觀望資金開始進(jìn)場，找尋低總價(jià)產(chǎn)品， 投資資金繼續(xù)加碼，開始搜獵「增值潛力區(qū)」。於是，「北淡水、中竹北、南左營」成為獵屋新選擇。
 
竹北定位－銜接臺灣南北重要位置
 
新北市淡水區(qū)屬於休憩城市，交通機(jī)能尚待克服；左營因?yàn)楦哞F帶動(dòng)，成為高雄房市新興區(qū)域，然而，地理位置在臺灣南端；新竹縣竹北市在通勤交通位置上，屬於臺灣銜接南北重要中心地點(diǎn)，加上區(qū)域公共建設(shè)積極推動(dòng)，更充滿未來成長機(jī)會。
 
新轉(zhuǎn)變－買房出現(xiàn)「北下、南上」潮
 
竹北市鄰近新竹科學(xué)園區(qū)，後續(xù)房地產(chǎn)購買力持續(xù)增強(qiáng)，新竹大多數(shù)居民都認(rèn)同「竹北市生活機(jī)能發(fā)展，已經(jīng)逐漸超越新竹市」，這樣發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)投資買房潮出現(xiàn)「北下、南上」(北部投資客南下竹北，中部投資客北上竹北)新轉(zhuǎn)變。
 
完美公式－竹北鎖定縣治三期商業(yè)區(qū)
 
房地產(chǎn)成功投資完美公式就是要優(yōu)先鎖定商業(yè)區(qū)，因?yàn)閰^(qū)域房價(jià)漲幅通常最高，在竹北「縣治特區(qū)」最受矚目的縣治三期裡，商業(yè)地塊的建案，當(dāng)然值得投資注意。掌握竹北「雙效應(yīng)＋新轉(zhuǎn)變+完美公式」的投資決策，未來投資報(bào)酬率應(yīng)該相當(dāng)可觀。